возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке

Возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке

Ипотека, как и любой другой кредит, для каждого потенциального или существующего заемщика несёт дополнительные расходы. Такие как плата за пользование кредитом, в виде выплаты ежегодных процентов или оплата комиссий банка. Однако не все знают о том, что от ипотеки можно получить еще и прибыль. Частичный возврат потраченной денежной суммы возможен при оформлении налогового вычета по ипотеке. Уточним, что при покупке жилья в ипотеку, заемщик имеет право на с двух разных сумм. Вы можете получить вычет от суммы выплаченных процентов за пользование кредитом. А также вычет от стоимости приобретенного жилья. Давайте поговорим о каждом вычете более подробно.

Итак, оформив ипотечный кредит, заемщик имеет право на получение налогового вычета с уплаченных банку процентов за кредит. Согласно налоговому кодексу РФ сумма возврата налогового вычета по ипотеке за выплаченные проценты составляет 13% и рассчитывается от суммы не превышающей 3.000.000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Разберем это на примере. Предположим, что ипотечный кредит оформлялся на следующих условиях:

В приведенном случае максимальная сумма для вычета составит 390.000 рублей. Согласитесь, это приличная сумма для семейного бюджета! Эти деньги в качестве возврата налога по ипотеке можно получить в виде отмены удержаний с подоходного налога. Т.е. денежные средства, которые ранее вычитались из заработка в виде подоходного налога размером в 13% будут входить в вашу зарплату. Чтобы оформить вычет необходимо по окончанию года обратиться в налоговую службу и в обязательном порядке предоставить следующие документы:

Читайте так же:  госпошлина по утере паспорта

Кредитный (ипотечный) договор.

График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору.

Справка банка об уплаченных за год процентах.

Документы, подтверждающие оплату — кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и т.д.

Справки 2-НДФЛ с места работы.

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

также подразумевает вычет от стоимости приобретенной недвижимости. Для такого налогового вычета также существуют ограничения по выплачиваемой сумме. Максимальная сумма имущественного налогового вычета в 2015 составляет 260.000 рублей и рассчитывается от суммы не превышавшей 2.000.000 рублей (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Получить эти деньги можно только единожды и только с одного объекта недвижимости. Однако в 2015 году в Госдуму внесен законопроект, который может увеличить сумму возврата налога. В случае принятия поправок в Налоговый Кодекс РФ получить налоговый вычет будет возможно несколько раз и с каждого объекта недвижимости в вашей собственности.

Также может быть увеличена максимально возможная сумма для расчета, которая составит 3.000.000 рублей и позволит получить вычет размером до 390.000 рублей. Однако, такие поправки в законодательство предполагается распространить только на квартиры приобретённые после 1 января 2014 года, собственники которых ранее не получали налоговый вычет. Чтобы получить имущественный вычет в налоговую службу обязательно нужно передать:

Договор о приобретении недвижимого имущества.

Свидетельство о собственности или акт передачи квартиры (в случае инвестирования)

Документы, подтверждающие оплату — кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, расписка продавца и т.д.

Банковские реквизиты, на которые будет произведено перечисление ИФНС налогового вычета

Таким образом банковские заемщики могут получать прибыль от кредита в виде возврата налога по ипотеке с процентов и с суммы покупки. Если у вас есть ипотечный кредит, то обязательно воспользуйтесь такой возможностью. Соберите все необходимые документы и оформите налоговый вычет на который у вас есть законное право.

Читайте так же:  периодичность поверки газового счетчика

Возврат процентов по ипотеке в 2021 году

Ипотека – это возможность приобрести квартиру и жить в ней, даже если у семьи нет суммы, способной покрыть полную стоимость жилья. Ипотека позволяет выплачивать стоимость квартиры постепенно, небольшими частями. И все-таки, даже при распределении на части, сумма, которую нужно будет выплатить, остается достаточно существенной. Возврат процентов по ипотеке в 2021 позволяет снизить затраты.

Какой возврат процентов по ипотеке?

Вернуть часть процентов по ипотеке может заёмщик, который получает официальную зарплату. В этом случае, после сбора всех необходимых документов, можно возместить 13%. Кроме того, для благополучного завершения этой операции заемщику потребуется соответствовать нескольким условиям:

  • гражданство РФ;
  • первое обращение за выплатой;
  • своевременная уплата налогов.

В то же время на возврат процентов не могут претендовать:

  • предприниматели на упрощенной системе налогообложения;
  • неработающие пенсионеры;
  • женщины, находящиеся в декретном отпуске, без дополнительных источников дохода;
  • представители бизнеса, которые используют другие программы снижения налоговой нагрузки.

Сколько можно вернуть?

Возврат 13 процентов с покупки квартиры ипотека – это условное понятие, на деле необходимо произвести расчет одним из способов:

  1. Можно вернуть затраты по ипотеке, размер которых не превышает перечисленный НДФЛ. Учитывается справка НДФЛ со всех легальных доходов.
  2. Перед пересчетов процентов потребуется вычесть из выплаченной банку суммы размер всех субсидий или пособий, которые были выданы для погашения ипотеки. Получить возмещение процентов нельзя за выплаты, которые производились за счет материнского капитала.

Кроме того, ситуация, в которой владельцами жилья выступают несколько людей, или же в качестве созаемщиков выступают родители, рассматриваются индивидуально. В таких случаях сумма возврата может быть распределена между всеми заемщиками.

Декларация на возврат процентов по ипотеке

Вернуть проценты можно в течение трех лет с того момента, как была куплена квартира. Но при этом стоит учитывать, что и сам процесс получения процентов достаточно долгий, и может затянуться на сроки до четырех месяцев, поэтому не стоит откладывать все на последний момент.

Читайте так же:  переселение из аварийного жилья собственников

При желании, можно получить все необходимые компенсации единовременно, по завершении выплаты ипотеки. Но можно возвращать проценты и постепенно, по мере внесения обязательных платежей.

Для того, чтобы вернуть проценты по ипотеке, потребуется собрать пакет документов, среди которых:

  • копия паспорта;
  • заявление в ИФНС на возврат процентов;
  • договор кредитования;
  • график платежей;
  • копии платежей, которые уже были внесены в счет ипотеки;
  • документы, показывающие уровень дохода;
  • договор купли-продажи на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности.

Вычет процентов происходит либо через работодателя, либо через налоговую. В первом случае порядок вычета выглядит следующим образом.

  1. Получение уведомления о праве на налоговый вычет от ИФНС.
  2. Передача уведомления работодателю. На основании этого уведомления работодатель получает возможность не делать отчислений за работника до тех пор, пока налоговая служба не погасит свои обязательства перед ним.
  3. Сбор необходимого пакета документов.
  4. Далее потребуется заполнить заявление. Заполнение производится в произвольном порядке, образец можно легко найти в интернете.
  5. Документы и заявление нужно отнести в ИФНС.
  6. По прошествии 30-ти дней заемщику должно прийти уведомление, которое он должен передать работодателю.

Если же процесс производится через налоговую, то шаги по получению процентов будут выглядеть так:

  1. Для начала, потребуется выбрать график получения процентов, о котором говорилось выше – будут ли проценты возвращаться с каждой ежемесячной оплатой ипотеки или вся сумма будет выдана заемщику единовременно.
  2. Далее необходимо собрать все документы.
  3. Производится подача документов в ИФНС по месту жительства.
  4. Корректировка списка документов – есть вероятность, что в налоговой потребуют принести дополнительные бумаги.
  5. Остается дождаться положительного решения, после чего можно сообщить ИФНС номер счета, на который перечислят проценты.

Поиск ипотеки

Кроме того, в налоговый вычет можно включить затраты на ремонт жилья, покупку необходимых материалов, оплату труда строителей и другое, если в ипотеку была взята квартира без какого-либо ремонта.

Читайте так же:  добросовестного приобретателя

Под возврат процентов попадает, помимо прочего, оплата обучения или лечения для членов семьи заемщика.

Проценты нельзя будет вернуть с заработка, с которого не оплачивается налог, в том числе материнский капитал, жилищные субсидии и другое.

возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here