промсвязьбанк кредит под залог недвижимости

«Горячее» предложение: кредит под залог недвижимости с лучшими условиями

Примсоцбанк предлагает улучшенные условия потребительского кредитования под залог недвижимости. С августа 2010 года по ипотечной программе «Премиум» на 1,5% снижена процентная ставка, а также с 5 до 7 лет увеличен срок кредитования бизнесменов.

Кредит «Премиум» — универсальное решение для получения ссуды под залог недвижимости на сумму от 500 000 до 3 000 000 рублей. Особенность программы заключается в упрощенных требованиях к клиенту, рассмотрение дохода возможно по официальным документам () и по форме банка.

«Это предложение рассчитано на тех, кто собирается воспользоваться ипотекой для личных целей, не имея поручителей, и готов предложить в качестве залога имеющуюся недвижимость. В 2010 году условия кредита улучшались дважды. Теперь физические лица могут оформить ссуду на срок до 10 лет с пониженной ставкой 16,5% годовых, собственники бизнеса и предприниматели — до 7 лет по ставке 18,5% годовых. В качестве залога используются жилые помещения (квартиры, в том числе с перепланировкой) и коммерческая недвижимость», — рассказал Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Данный ипотечный кредит доступен клиентам Примсоцбанка во Владивостоке, в Уссурийске, Находке, Большом Камене, Дальнегорске, Хабаровске, Челябинске, Омске, , Елизово, Иркутске, Ангарске, Шелехове, п. Пограничный Приморского края, на территории Ленинградской и Московской областей.

Промсвязьбанк кредит под залог недвижимости

Квартира – это дорогостоящий и достаточно ликвидный актив. Выгодно его можно не только продать, но и передать в залог в качестве обеспечения исполнения денежного обязательства. Простыми словами – если вам нужны деньги и у вас есть квартира, вы можете взять деньги под залог квартиры в банке, МФО или у частного инвестора.

Читайте так же:  сколько раз можно получить отсрочку от армии

Насколько выгодно можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости? Всё зависит от ваших исходных данных и степени срочности, с какой вам нужны деньги. Простое правило: чем быстрее вам нужны деньги, тем менее выгодными могут быть условия (но не всегда).

Самый простой и надежный способ получить деньги под залог квартиры – обратиться в банк. Многие банки предлагают программы кредитования под залог недвижимости на достаточно выгодных условиях (особенно если сравнивать с МФО или частными кредиторами). Кроме того, вы можете быть уверены, что банк заключит с вами именно кредитный договор и договор залога, а не завуалированный договор купли-продажи, после подписания которого существует немалый риск вообще лишиться своего жилья.

Но, тем не менее, есть и подводные камни. Рассмотрим их подробней.

Какие банки выдают кредиты под залог недвижимости

Деньги под залог квартиры выдают очень многие банки – Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Райффайзен банк, МТС Банк, ЛокоБанк, БЖФ Банк, Росбанк, Банк ЗЕНИТ, АК БАРС Банк, Банк УРАЛСИБ и многие другие.

Ставка по кредиту начинается от 6,9%, срок – от нескольких месяцев до 20-25 лет. Сумма кредита – от нескольких сот тысяч рублей до 20-30 млн.

  • ЛокоБанк и Тинькофф банк кредит под залог недвижимости (квартиры) готовы предоставить под 6,90% и 6,99% годовых соответственно;
  • взять кредит под залог квартиры в Сбербанке можно под 10,4% годовых;
  • кредит под залог квартиры наличными предлагает оформить БЖФ Банк по ставке 10,99% годовых. Аналогичную ставку по кредиту под залог жилья предлагает Райффайзенбанк;
  • в Газпромбанке взять кредит под залог недвижимости можно по ставке от 12,4% годовых;
  • кредит под залог недвижимости в банке ЗЕНИТ предоставляется по ставке 9,99% годовых.
Читайте так же:  заявление на получение копии решения суда

**Прим.: ставки в статье приведены по состоянию на начало мая 2021 г.

Казалось бы – столько выгодных предложений, самое очевидное – выбирай где меньше ставка и оформляй. Но не всё так просто.

Например, рассмотрим поподробнее кредиты под залог квартиры под 6,9%, которые предлагают Тинькофф банк и ЛокоБанк.

Не верь глазам своим, или что прячется под «выгодными» ставками Тинькофф банка и ЛокоБанка

Массовая проблема российских заемщиков – низкий уровень финансовой грамотности. Поэтому увидев в Интернете вот такие условия получения займов под залог недвижимости, они без раздумий нажимают кнопки «Отправить заявку», а после одобрения подписывают представленные документы, иногда даже их толком до конца и не прочитав:

Вас не смущает такая огромная «вилка» между минимальной и максимальной ставкой по кредиту: 6,99%-30%? Нас – очень.

Для того, чтобы понять, что не всё так просто с этой ставкой, достаточно изучить отзывы на кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке, которые оставляют многочисленные пользователи на разных площадках. Надо сказать – довольных клиентов там совсем немного. Почему?

Потому что по итогу оказывается, что ставка 6,9% годовых – это совсем не те проценты, которые вам придется заплатить за пользование кредитом. Чтобы оценить реальный размер процентов, достаточно изучить условия кредитования более внимательно и подробно. Например – раздел «Дополнительные документы», а в них – документ «Тариф по кредиту под залог недвижимости».

Оказывается, годовая ставка по кредиту – это не единственная плата банку, которую придется заплатить заемщику. В условиях действия данной ставки есть обязательство о страховании, а размер страховки составляет 0,3% от суммы выданного кредита ЕЖЕМЕСЯЧНО. Таким образом, к ставке 6,99% нужно прибавить 0,3*12=3,6%. Итого фактическая минимальная ставка по кредиту составит 10,59% годовых. Уже ближе к реальности, правда?

Читайте так же:  консультация по бракоразводному процессу

Кроме того, следует обратить внимание, что в отличие от процентов по кредиту, сумма страховки рассчитывается от суммы выданного кредита, т.е. она остается неизменной на протяжении всего периода пользования кредитом независимо от остатка задолженности. То есть какую бы сумму основного долга вы не вернули банку, размер страховки останется прежним. В результате фактическая плата, если делать перерасчет на проценты по кредиту, будет еще больше.

Помимо этого, обязательным условием предоставления кредита является страхование предмета залога – т.е. квартиры, что также можно отнести к затратам по его получению.

Отказавшись от всех страховок, вы получите кредит под залог квартиры в Тинькофф банке совсем по другой ставке – как минимум, под 12,2% годовых.

Аналогичная процентная ставка (6,90% годовых) действует по кредиту под залог недвижимости в ЛокоБанке.

Правда, на самом сайте информация по ставке подается более понятно и прозрачно. Потенциальные заемщики сразу могут узнать, что действует такая ставка только в первые полгода при условии покупки полиса добровольного страхования на условиях, определенных банком – т.е. те же завуалированные проценты. По истечении льготного периода ставка по кредиту устанавливается в размере 13% годовых. А при отсутствии страхового полиса процентная ставка по кредиту под залог квартиры в ЛокоБанке составит 16,20% годовых.

В результате нехитрых расчетов оказывается, что не казавшимися с первого взгляда выгодными ставки в 10,4% (Сбербанк) или 12,4% (Газпромбанк) окажутся довольно-таки приемлемыми и соответствующими текущим рыночным условиям.

Тем не менее, обратить внимание на дополнительные условия предоставления кредитов под залог недвижимости в подобных банках также стоит.

На что в первую очередь обращать внимание:

  • минимальные ставки по кредитным продуктам Сбербанка указываются, как правило, для зарплатных клиентов банка, при оформлении сделок через портал ДомКлик и при их электронной регистрации. Если ваша заявка не соответствует данным условиям, смело прибавляйте к ставке еще 0,5 – 1,5%;
  • практически во всех банках минимальная ставка по кредитам под залог недвижимости указывается с условием оформления различных страховок: риска невозврата кредита, жизни и здоровья заемщика и самого недвижимого имущества.
Читайте так же:  нужен ли загранпаспорт в грузию для россиян

Требования к заемщикам и предоставляемым документам для кредита под залог недвижимости

Требования к заемщикам и предоставляемым ими документов для получения кредитов под залог жилья у большинства банков совпадают. Наиболее общие и распространенные из них:

промсвязьбанк кредит под залог недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here