письмо о внесении изменений в договор

uvedomlenie-dogovor-izmenen Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями.

Но из каждого правила есть исключения. Право на изменение условий в одностороннем порядке сопряжено с обязанностью направить соответствующее уведомление. Причем такой документ следует отличать от соответствующей претензии и уведомления о расторжении договора.

В этой статье мы разместили общие рекомендации по составлению такого документа в сфере действия гражданско-правовых договоров. Вопросы изменения трудового договора освещены отдельно. Для получения индивидуальной консультации действует бесплатный сервис «консультация юриста».

Пример уведомления об изменении договора

20 апреля 2017 г. между ООО «ПраздникСвета» и мной был заключен договор аренды помещения № 5А/2017, предметом которого является офисное помещение № 19, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, проезд Северный, дом 5, площадью 80 кв. м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Ярославской области.

Согласно п. 3.25, 5.2. вышеуказанного договора и в соответствии с ч. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ уведомляю Вас об изменении арендной платы с 01 октября 2017 г. Арендная плата с 01.10.2017 г. устанавливается в размере 15 000 руб. Порядок и сроки внесения платежей остаются прежними.

01 сентября 2017 г. Дудник Р.А.

Основание направить уведомление об изменении договора

Право в одностороннем порядке изменить условия договора должно быть основано на нормах права (законодательства РФ) или прямо закрепляться в тексте договора (при условии, что он не признан недействительным). Что касается норм закона, то и Гражданский, и Земельный, и Градостроительный и т.п. кодексы содержат такие основания. Но чаще всего такое право предоставляется органам государственной власти, местного самоуправления, бюджетным учреждениям и организациям.

Читайте так же:  штраф за несвоевременную постановку на учет тс

В сфере повседневных гражданско-правовых договоров можно выделить договор аренды (арендная плата), лизинг (лизинговые платежи), нормы о залоге, страховании и др. В принципе, уведомление об изменении договора можно направить в целях заключения соответствующего соглашения в дальнейшем. То есть в уведомлении описать сложившиеся обстоятельства и просить о заключении дополнительного соглашения.

А вот когда уведомление не нашло «отклика» у контрагента, составляйте претензию по изменению договора или обращайтесь в суд. Разумеется, при наличии оснований изменения договора. При изменении условий соглашения направление одного из документов (претензии или уведомления) является обязательным способом досудебного порядка урегулирования спора. И без приложения копии текста документа и доказательств его вручения суд вынесет определение о возвращении иска.

Нюансы составления уведомления

Как видно из примера уведомления об изменении условий договора, составляется документ в свободной форме. Статьей 450.1 Гражданского кодекса закреплена обязанность каждой из сторон соглашения действовать добросовестно и разумно при изменении ранее достигнутой договоренности. На практике это означает:

  • направление документа заблаговременно,
  • вручение его надлежащим образом,
  • обоснованность изменения условий договора (о которой стороны договорились заранее или право на которое прямо закреплено законом и подтверждено обстоятельствами).

Например, банк в одностороннем порядке изменяет процентную ставку по кредиту, причем ставка рефинансирования существенно не поменялась. Аргументируя свой отзыв на иск ст. 450.1 ГК РФ можно добиться отказа в удовлетворении требований банка.

Вручение уведомления об изменении договора

Договор будет считаться измененным либо с наступления даты, указанной в уведомлении, либо с момента вручения его адресату. Если оно не вручено по причинам, не зависящим от отправителя (истек срок хранения и т.п.), то в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ последний день срока ответственного хранения и будет считаться днем вручения.

Читайте так же:  отмена бронирования в гостинице

Вручайте документ только тем способом и по тем адресам, которые содержатся в договоре или размещены в официальных источниках информации. Последний вариант подходит только в том случае, если договором не закреплены адреса сторон и порядок вручения документа. Но такие случаи практически не встречаются.

Юридическую значимость уведомление об изменении условий договора обретает при указании в его тексте реквизитов и даты заключения соглашения, сторон, какое (какие) условие (условия) изменяются и в связи с чем.

Уточняющие вопросы по теме

Как составить уведомление о ведение дополнительного пункта в договор?

Как правило любое изменение условий договора, в том числе внесение в него дополнительных пунктов, возможно только по взаимному соглашению сторон. Уведомление можно составить воспользовавшись представленным образцом.

Договор об устроество по работ получила была старой патентом после 20 день получила новое патент тепер миграционном не принимает мое договор что мне делать

В договор можно внести изменения путем утверждения дополнительного соглашения к договору.

У меня на пол года заключен Гражданско-правовой договор на оказание услуг с физическим лицом, возраст которого 65 лет, как мне отправить его на самоизоляцию в связи с Указом Президента о нерабочих днях?

Гражданско-правовой договор предусматривает оказание услуг в соответствии с заданием Заказчика. Вы можете внести изменения (на основании Указа Президента перенести сроки оказания услуг), по совместному соглашению расторгнуть договор досрочно.

Может ли уведомление являться неотъемленой частью договора? Чтобы не составлять дополнительное соглашение

В перспективе возможного разбирательства рекомендуем составлять дополнительное соглашение. Ведь акцепт (принятие условий второй стороны) в уведомлении, как правило, не выражен. А дополнительное соглашение подписывают уполномоченные представители сторон. И как доказательство такое дополнительное соглашение – выигрышнее, чем уведомление.

Читайте так же:  частная жалоба на судью по гражданскому делу

Здравствуйте,
заключен гражданско-правовой договор на выполнение работ до конца года, в связи с пандемией за май месяц работы не выполнялись и мы их не оплачиваем, можно ли составить уведомление физлица об этом? и не составлять допсоглашения, т.к. оснований для этого нет.

Все зависит от конкретной эпидемиологической ситуации (регион) и сферы работ. В каких-то случаях достаточно уведомления. Если работы объективно не могут быть оказаны это не считается просрочкой обязательства.

Здравствуйте!
Мы сдаем помещение в аренду, арендатор платит только аренду, хотим внести изменения в договор, о том, чтобы он платил и коммунальные платежи, доп.соглашение составили,но арендатор требует письмо, на основании чего мы меняем договор аренды

Изменить договор можно или по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае основанием дополнительного соглашения должна быть договоренность между арендодателем и арендатором.

Как составить уведомление об изменении условий трудового договора — образец для скачивания

Трудовой договор – главный документ, который подтверждает взаимовыгодное взаимодействие работодателя и работника. При трудоустройстве работник соглашается со всеми условиями, которые может предоставить ему организация.

Однако время не стоит на месте, и по ряду причин может возникнуть необходимость внести корректировки в данное соглашение. Делать это нужно с установленными законодательством правилами, чтобы не нарушить ТК РФ. Любые изменения существенных условий трудового договора начинаются с направления сотруднику уведомления о нововведениях.

Как изменить условия трудового договора?

Заключение договора и любые изменения в нем должны происходить только по соглашению сторон. Устные формулировки недопустимы – любые, даже самые незначительные корректировки отражаются в письменной форме.

По инициативе работодателя условия труда могут быть изменены лишь в экстренных случаях:

  • если необходимо ликвидировать производственную аварию;
  • если нужно справиться с последствиями стихийного бедствия;
  • если произошли изменения организационных или технических условий труда;
  • если работодатель не может сохранить прежний порядок труда по различным причинам.
Читайте так же:  административный штраф не может применяться к

При значительной реорганизации предприятия работодатель обязан приблизить новые условия труда к имевшимся ранее.

Работник имеет право не подписать согласие о принятии новых условий: это повод его уволить, но только выплатив компенсацию (ст. 74 и 77 ТК РФ).

Иной выход – предложить сотруднику другую работу на предприятии, с условиями выполнения которой он согласится.

Чтобы оповестить об изменениях условий труда или иных пунктов трудового договора, руководитель организации обязан подготовить уведомления и ознакомить с ним всех работников.

За сколько дней нужно предупредить работника?

Согласно части 2 статьи 74 ТК РФ, работодатель обязан заранее предупредить работника об изменениях в трудовом договоре. Точный срок определяется спецификой организации и закреплен в смежных статьях Трудового кодекса.

Стандартные сроки уведомления таковы:

  1. Юридические лица и государственные организации обязаны предупреждать об изменениях за 2 календарных месяца до вступления в силу.
  2. Работодатель-физлицо (в том числе индивидуальный предприниматель) имеют право делать предупреждение за 14 дней (согласно статье 306 Трудового кодекса РФ).
  3. Работников религиозных организаций разрешено предупреждать всего за 7 календарных дней (по ч.4 ст. 344 ТК РФ).

В исключительных случаях работник имеет право оспорить уведомление в суде и потребовать моральную компенсацию, если он пострадал из-за несвоевременного оповещения об изменениях трудового договора.

Как составить уведомление для сотрудника?

Уведомление можно составить в произвольной форме или по локальным правилам организации, потому что законодательно не закреплено единой формы подготовки бланков такого рода. Лучше составлять документ на бумаге формата А4 с использованием локальных штампов, если они используются в организации.

Составлять уведомление следует по общим правилам ведения официально-деловой документации:

  1. В «шапке» перечисляются полное наименование предприятия, его юридический адрес, коды деятельности, ИНН. Ниже указывается, кому именно направлено уведомление (подразделению, коллективу в целом или отдельному лицу).
  2. После номера и даты составления перечисляются основные положения: когда, по каким причинам, для кого будут изменены условия трудового договора. Если изменения существенные, подготавливать уведомления нужно лично для каждого сотрудника.
  3. В основной части также указываются альтернативы, если работник не захочет работать в изменившихся условиях: его либо уволят с компенсацией, либо переведут на низшую должность и/или уменьшат оклад.
  4. При необходимости оформляется приложение для документов. Заверяется документ печатью организации и личной подписью руководителя.
Читайте так же:  оплата отпуска по беременности и родам

Работник обязан ознакомиться с изменениями под роспись и принять новый порядок работы или отказаться от него.

Скачать образец

Выводы

Любые изменения в трудовом договоре должны приниматься по обоюдному согласию, кроме экстренных случаев, когда работодатель имеет право перенаправить своих сотрудников.

Руководитель обязан подготовить уведомление об изменениях заранее: в зависимости от типа организации срок предупреждения варьирует от 7 дней до 2 месяцев.

Уведомление составляется в свободной форме, но должно максимально раскрывать изменения, планируемые в организации. Если работник не согласен работать в новых условиях, работодатель обязан представить ему выбор: либо уволить и компенсировать потери при поиске нового рабочего места, либо оставить в организации на прежних условиях труда, но перевести на иную должность или уменьшить оклад.

Если работника не устроят сроки и точность подготовки уведомления, он может обратиться в суд.

письмо о внесении изменений в договор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here