Содержание
В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети. Но при этом далеко не каждый начинающий предприниматель может позволить себе приобрести большое торговое помещение.
В подобных случаях большинство задумывается об аренде магазинов. Чтобы правильно заключить сделку аренды, необходимо составить договор аренды, в котором будут описаны основные условия и положения для арендатора и арендодателя.
Именно на основе данного документа в дальнейшем контрагенты будут сотрудничать, а также именно при помощи этого документе решаются все конфликтные ситуации. Поэтому к составлению договора аренды магазина следует отнестись максимально серьезно и ответственно.
Образец типового договора аренды магазина
Заключение договора аренды магазина это документ, который можно составить самостоятельно, без участия нотариуса или юристов.
Следует отметить, что данный договор составляется в свободной форме, но при этом имеет ряд обязательных условий, которые должны быть в него включены.
Рассмотрим перечень основных пунктов, которые должны быть прописаны в документе:
- Дата и место подписания договора. Важно указывать не дату, с которой начинается аренда, а именно дату подписания документа;
- Информация об участниках сделки. Каждому участнику необходимо предоставить данные, а в случае с юридическими лицами также необходимо предоставить документы организации;
- Описание предмета договора. Нужно описать торговое помещение таким образом, чтобы его можно было легко идентифицировать и отличить от других. Особенно важно это делать в том случае, если сдаваемое помещение находится в торговом центре или по другим причинам не имеет конкретного самостоятельного адреса. Помимо отличительных характеристик стоит указать площадь, кадастровый номер, количество помещений и другую информацию из технического паспорта;
- Арендная плата. Стороны должны написать конкретную денежную сумму, а также указать временной промежуток, за который данная сумма должна выплачиваться арендатором;
- Права и обязанности сторон. Данный пункт регулируется Гражданским кодексом, поэтому его можно пропустить, но контрагенты могут добавить и свои дополнительные условия;
- Ответственность сторон. В подобных сделках чаще всего предусмотрены штрафы, за нарушение условий договора или невыполнение данных обязательств;
- Срок действия договора;
- Дополнительные условия. Сюда можно вписать информацию относительно оплаты коммунальных услуг, ремонта помещения и другие условия, которые посчитают важными участники сделки;
- Перечень прилагаемых документов к договору. Такими могут быть акт приема-передачи, правоустанавливающие документы на арендуемый объект, копии паспортов участников и другое;
- Реквизиты сторон и подписи.
Ошибки при заключении договора аренды магазина
Про образец договора сдачи в аренду гаража смотрите тут.
Рассмотрим перечень моментов и самых распространенных ошибок, с которыми чаще всего сталкиваются участники подобных договоров:
Договор аренды магазина образец
Бизнес — абстрактное понятие, включающее в себя урегулирование многочисленных вопросов. Не каждый субъект может позволить себе собственное помещение. Большинство из них заключают договора о временном пользовании и владении магазином для торговых целей. Мы предлагаем бесплатно скачать образец соглашения о временном владении магазином, разработанный специалистами ресурса FreeDocx.ru. Письменное подтверждение адреса — неотъемлемый атрибут любого юридического лица и индивидуального предпринимателя.
Не каждый субъект может позволить себе нежилое помещение в собственность. Большая часть начинающих бизнесменов пользуются арендными отношениями. Это разумно и оправдано тем, что торговля не всегда идет успешно. Нет необходимости сразу всецело погружаться в деятельность и вкладывать все средства. Вполне приемлемо воспользоваться арендой магазина, изучить спрос, начать работу и делать выводы о покупке собственного магазина спустя некоторое время.
Юрист в области гражданского права.
Стаж работы: более 30 лет.