можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру

Несмотря на четверть века рыночной экономики и становления частной собственности, немалая часть жилья в России до сих пор остается муниципальной или ведомственной.

Такие квартиры сдаются арендаторам на основании договора социального найма. Многие люди всю жизнь живут в таких неприватизированных квартирах. При этом они пользуются всеми своими правами и ничем не отличаются от владельцев собственной жилплощади. Устроить ребенка в школу или сад, получать пенсию и социальные пособия, пользоваться банковскими кредитами и оформляться на работу – все эти возможности им дает регистрация по месту жительства. Да, прописка в неприватизированной муниципальной квартире возможна. Но порядок этой регистрации несколько отличается от обычного, характерного для собственников. Сегодня мы детально разберемся в том, как прописаться в неприватизированной квартире.

Какие права дает прописка

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

В случае с муниципальной квартирой, арендуемой по договору соцнайма, постоянная регистрация дает жильцу следующие гарантированные российским законодательством права:

  • пользование жилым помещением;
  • вселение в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия других жильцов и наймодателя;
  • вселение в квартиру родственников с согласия остальных нанимателей;
  • получение другого муниципального жилья в случае обмена или в результате аварийных ситуаций;
  • участие в приватизации этого жилья.

Последний пункт – приватизация – играет ключевую роль при прописке в муниципальной квартире. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой человек с постоянной регистрацией в наемном жилье может претендовать на долю, если недвижимость будет приватизирована. Такая возможность нередко становится причиной ссор.

Процедура прописки

Если человек хочет прописаться в неприватизированной квартире, ему необходимо добиться разрешения наймодателя – муниципалитета или государственной организации, которой принадлежит недвижимость. Это условие – главенствующее. Следующим необходимым действием станет письменное согласие всех других совершеннолетних граждан, прописанных на этой жилплощади.

Читайте так же:  ндс к уплате как посчитать

Чаще всего препятствия в прописке появляются именно на этом этапе. Далеко не все пользователи муниципальной квартиры желают видеть рядом с собой еще одного человека. К тому же очередной зарегистрированный жилец – это еще один претендент на долю в квартире, если та будет приватизирована.

Если разрешение от муниципалитета получено, а другие жильцы дали свое предварительное согласие, то далее обращаемся в территориальный орган Управления Федеральной миграционной службы. Там все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, пишут заявления (их форма установлена в каждом отделе УФМС) о своем согласии. После этого предоставляется следующий пакет документов:

  • подписанные заявления всех жильцов;
  • паспорт прописываемого лица;
  • заявление на регистрацию по форме №6, которое подписано и претендентом, и наймодателем (является одновременно разрешением муниципалитета);
  • договор социального найма;
  • справка об убытии с предыдущего места постоянной регистрации.

Раньше военнообязанных граждан заставляли предоставлять и военный билет. Но несколько лет назад это требование отменили. Тем не менее, некоторые территориальные органы УФМС до сих пор придерживаются старых правил. Важно знать, что, если вы не сдадите вместе с другими документами военный билет, это не может стать причиной отказа в регистрации.

После всех этих процедур сотрудники УФМС должны в трехдневный срок вернуть паспорт прописываемого с проставленной печатью регистрации. Кроме того, домовая книга квартиры и договор социального найма будут дополнена информацией о новом жильце. Если миграционной службе потребуются какие-либо дополнительные документы, то она их запрашивает самостоятельно. Но в таком случае время получения проштампованного паспорта может увеличиться до 8 рабочих дней.

С этого момента гражданин становится нанимателем неприватизированной квартиры со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Прописка близких родственников и несовершеннолетних детей

Как уже упоминалось, любой из нанимателей неприватизированной квартиры имеет право вселять в нее своих родственников и детей.

Бытует мнение, что для регистрации в муниципальном жилье супруга, родителя или иного близкого родственника не требуется согласия других жильцов. Но это не так. В ст. 70 Жилищного Кодекса РФ четко прописано, что для вселения в снимаемую у муниципалитета квартиру требуется письменное разрешение других нанимателей.

Чтобы зарегистрировать ребенка, законным представителем (родителем или опекуном) является прописанный жилец, не нужно ни согласия других нанимателей, ни разрешения наймодателя (муниципалитета). То есть, регистрация проходит в упрощенном порядке. В этом случае не работает и ограничение по площади. Даже если метража квартиры не хватает для прописки еще одного человека, ребенка вселить все равно можно. Такое исключение обосновывается Семейным Кодексом РФ, в соответствии с которым детям гарантировано право проживания со своими родителями.

Читайте так же:  дорожные знаки и их значение

Таким образом, прописаться в муниципальной квартире немного сложнее, чем оформить регистрацию в приватизированном жилье. Не всегда получается быстро уладить вопрос с согласием остальных жильцов и разрешением наймодателя. Тем не менее, механизм этот давно отлажен. И при нормальных отношениях с другими нанимателями получить прописку не составит труда.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Выписка из квартиры: когда присутствие необязательно

Прописанный в вашей квартире родственник давно переехал в другой город, а жилье нужно продавать? При разводе забыли выписать бывшего супруга? Поговорим о том, как это сделать без присутствия выписываемого.

Прописка в неприватизированной квартире

Большая часть жилья населения находится в муниципальной собственности. Возникает вопрос, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

В квартире, которую вы не приватизировали, можно прописать другого человека. Как это правильно сделать, расскажем в статье.

  1. До июня 2016 года регистрацию осуществляет миграционная служба. Указ Президента за номером 156 от 5 апреля 2016 года гласит, что с июня этого года полномочия миграционной службы перейдут к МВД. ФМС с этого момента будет упразднено.
  2. Какие документы нужны, чтобы прописать в неприватизированную квартиру? Для ответа на вопрос обратимся к Административному регламенту ФМС по оказанию услуги по регистрации по месту жительства и месту пребывания.
Читайте так же:  соискатель ученой степени кандидата наук

По Регламенту можно сделать регистрацию на время. Если находитесь вне места своей постоянной регистрации более 90 дней, тогда делайте регистрацию на время в месте, где пребываете.

Для этого представляются документы:

  • заявление, под которым ставит подпись наниматель и человек, которого он хочет прописать;
  • паспорт;
  • письменное согласие других нанимателей. Здесь разъясним подробнее, когда и чье требуется согласие. Обратимся к статье 70 Жилищного кодекса:
    • на вселение супруга детей и родителей — не обойтись без согласия всех челнов семьи. Верховный Суд разъяснил, что при вселении детей и родителей учетные нормы площади на одного человека не должны соблюдаться (Постановление от 2 июля 2009 за номером 14);
    • если нужно вселить человека, который членом семьи не является, то помимо согласия членов семьи нужно и согласие от владельца.
    • следует учитывать, чтобы соблюдались учетные нормы жилья на одного человека. Учетные нормы площади устанавливаются в каждом регионе органами государственной власти;
    • чем чревато отсутствие согласия других челнов семьи и наймодателя? Вселение признается незаконным. Собственник и наниматель оспаривают решение в судебном порядке.

    Организации, ответственные за приемку документов и передачу в регистрационные органы, указаны в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства за номером 713 от 17 июля 1995 года. К ним относятся: органы государственной власти, ЖСК или ТСЖ, многофункциональные центры государственных услуг.

    Ответственные лица проверяют документы в течение 3 дней и передают их в органы, осуществляющие регистрационный учет.

    Миграционная служба осуществляет регистрацию. В заявлении вы можете указать, как удобнее получить свидетельство: лично или почтовым отправлением. Если по почте, то свидетельство вышлют по указанному в заявлении адресу.

    Если обращались в многофункциональный центр за регистрацией, то получите свидетельство в нем, гласит пункт 46 Правил регистрации и снятии с регистрации по месту пребывания и месту жительства.

    Сниматься с регистрационного. учета в месте, где вы зарегистрированы постоянно, не требуется.

    Как сделать постоянную регистрацию в неприватизированной квартире?

    В органы регистрационного учета нужно представить заявление, паспорт, договор соц. найма, письменно оформленное согласие на регистрацию других нанимателей и другие документы, установленные Адм. регламентом миграционной службы.

    Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятии с места регистрации граждан по месту жительства и пребывания обратиться можно через сайт государственных услуг.

    Не согласны с решениями сотрудников ФМС? У вас есть право оспорить действия, с которыми вы не согласны, в вышестоящий орган и в судебном порядке.

    За регистрацию и снятие c учета платить не нужно.

    Если у вас есть вопросы, как прописать в квартиру, которая не приватизирована, обращайтесь на сайт «33Юриста.ру». Юрист представит профессиональное правовое сопровождение, ответят на вопросы по регистрации и представят интересы клиента в государственных структурах.

    Прописка в неприватизированную квартиру

    Прописка в неприватизированную квартиру, в первую очередь, доступна нанимателям по договору социального найма и их близким родственникам. Рассмотрим, как оформить регистрацию в муниципальной квартире членам семьи нанимателя, а также, можно ли прописать в квартиру людей, не состоящих с жильцами в родстве?

    Кто имеет право на регистрацию в муниципальной квартире

    Граждане владеют муниципальным жильем на основании договора социального найма. Не являясь собственниками жилья, они имеют право оформить регистрацию по месту жительства в такой квартире.

    Наряду с нанимателями по договору соцнайма, постоянную прописку в неприватизированной квартире могут получить:

    1. Родственники нанимателей.
    2. Дети прописанных в квартире жильцов.
    3. Иные лица.

    Последствия получения в неприватизированной квартире постоянной прописки:

    1. Граждане, зарегистрировавшиеся в квартире, имеют право участвовать в приватизации.
    2. Прописанные лица получают возможность проживать в квартире неопределенный срок.
    3. У жильцов возникает право пользования квартирой на одинаковых с нанимателем условиях.
    4. Зарегистрированные лица могут прописать своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
    5. Постоянные жильцы становятся участниками постоянных платежей за использование коммунальных услуг, а также несут обязательства по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии.
    6. Социальные права: получение места в детском садике, оформление льгот и субсидий и т. п.

    Рассмотрим условия для получения прописки каждой из этих категорий.

    Регистрация нанимателей жилья

    Наниматель жилья по договору соцнайма может прописаться без согласия других нанимателей. Отдельного разрешения от собственника тоже не нужно – договор социального найма и будет этим разрешением.

    Получение постоянной прописки для родственника

    Родственников нанимателя можно зарегистрировать с согласия:

    1. Собственника неприватизированного жилищного фонда – администрации, или Департамента городского имущества.
    2. Всех прописанных в квартире граждан, кроме несовершеннолетних детей. За них выражает одобрение законный представитель или опекун.

    Наличие согласия прописанных в квартире лиц для регистрации еще одного родственника обязательно. Оно выражается личным присутствием во время подачи документов и подписью на соответствующих бланках.

    Документы для получения регистрации по месту жительства:

    • заявление;
    • договор соцнайма;
    • документы, подтверждающие родство с нанимателем или зарегистрированным жильцом (свидетельство о браке, о рождении);
    • письменные согласия заинтересованных лиц;
    • личные паспорта участников процесса.

    Личное присутствие членов семьи во время подачи документов заменит нотариальное согласие на оформление прописки.

    Одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется заявка на снятие с регистрации по предыдущему месту жительства.

    Заявление о регистрации по месту жительства:

    Срок регистрации

    Время регистрации после сдачи документов – 3-8 дней в зависимости от способа подачи документов. Услуга полностью бесплатная.

    Куда сдавать документы

    Заявление на получение постоянной прописки можно подать через МФЦ, а также в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

    Оформление постоянной прописки для ребенка

    Несовершеннолетних детей зарегистрировать по месту жительства проще всего – для этого не потребуется согласие жильцов и муниципалитета.

    По действующему законодательству, местом проживания несовершеннолетних является место проживания их родителей или опекунов.

    Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, нужно предоставить:

    1. Свидетельство о рождении, паспорт родителя.
    2. Основание для регистрации в квартире законного представителя или опекуна.

    Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

    Лица, не состоящие в родстве с жильцами квартиры, могут получить регистрацию на основании разрешения администрации и всех постоянно проживающих членов семьи.

    Однако согласие для этого действия получить не так-то просто. Чаще всего орган муниципальной власти отказывает в регистрации посторонним лицам. Жильцы тоже могут быть против: ведь наличие постоянной прописки позволяет получить долю в праве общей собственности на квартиру.

    Весовым основанием для отказа в предоставлении регистрации не родственнику часто является несоблюдение нормы предоставления площади жилого помещения (ст. 50 ЖК РФ).

    В расчете на одного человека должно быть определенное количество квадратных метров площади, которое устанавливается региональной властью. Если при увеличении количества жильцов размер площади в расчете на одного проживающего становится ниже нормативного показателя, то администрация отказывает в предоставлении постоянного проживания.

    Но для оформления прописки на близких родственников – родителей, супруга, и тем более ребенка, расчет нормы предоставления не играет основополагающей роли.

    Подведем итоги

    Прописать в неприватизированной квартире без согласия муниципалитета и прописанных жильцов можно только ребенка. В остальных случаях согласие собственника и зарегистрированных в квартире лиц обязательно.

    Таким образом, чтобы прописаться в квартиру к мужу, к матери, к сыну, к внуку, к бабушке, нужно заручиться вышеуказанными согласиями, собрать минимальный список документов и подать соответствующую заявку в МФЦ.

    Результатом регистрации является штамп в паспорте, обозначающий наличие постоянного места жительства.

    можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here