можно ли построить дом на материнский капитал

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  2. Договор строительного подряда.
  3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.
Читайте так же:  в росреестре отсутствуют сведения о собственнике недвижимости

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

  1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
  2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Читайте так же:  как получить егрн через госуслуги

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Строительство домов с материнским капиталом

Для использования материнского капитала на строительство дома Вам необходимо:

  1. Иметь в наличии участок ( деньги по Материнскому капиталу выделяются только на строительство жилого дома ИЖС).
  2. Заключить договор на строительство дома ( при себе иметь паспорт РФ, сертификат на Материнский капитал или его копию).
  3. Обратиться в Пенсионный фонд с договором на строительство дома.
  4. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств материнского капитала, на расчетный счет Компании, доплатить оставшуюся сумму по договору на строительство дома.

Наша компания может принимать оплату из маткапитала на строительство дома.

«Технология» — все выгоды от строительства дома с материнским капиталом:

Государственное пособие на улучшения жилищных условий — это уникальная возможность вложить деньги в собственную загородную недвижимость — заказать строительство жилья — нового, предназначенного только для вашей семьи.

Всего несколько шагов от вас, чтобы мы немедленно приступили к строительству!

  1. Проверить документацию перед началом строительства. Второй ребенок должен достичь возраста 3-х лет. При оформлении кредита на строительство, деньги от государства можно использовать сразу, чтобы погасить тело по кредиту.
  2. Строительство дома с материнским капиталом возможно исключительно на территории РФ.
  3. Подписать договор подряда с нашей компанией. Для этого понадобится сертификат маткапитала, свидетельство на право собственности земельным участком, на котором будет возводиться дом.
  4. Составить и подать заявление в отделение Пенсионного фонда в вашем регионе. Для этого необходимо предоставить в ПФ бумаги о собственности на участок и разрешение на строительство. Решение принимается государственным органом на протяжении одного месяца.
Читайте так же:  диагностическая карта образец

Обычно денежный перевод материнского капитала на строительство дома осуществляется на протяжении 4-6 недель. Если цены на строительные материалы или тарификация работ меняется до подписания сметы, проводится полный перерасчет стоимости. Но когда договор подряда уже подписан, выделенная на строительство дома сумма фиксируется на одном уровне.

Материнский капитал — дотация от государства за рождение ребенка — не может быть обналичен и потрачен. Но вы можете взять сертификат и обратиться к настоящим профессионалам, которые помогут вам повысить качество жизни вашей семьи и создать максимально комфортные условия для развития и воспитания своих детей.

можно ли построить дом на материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here