минимальная сумма ипотечного кредита

Ипотека – шанс для многих приобрести свое жилье. Сегодня потенциальных заемщиков интересует, на каких условиях можно получить ипотечный кредит и какой будет процентная ставка в 2021 году.

Особенности ипотеки:

• Обязательный залог. В этом и смысл ипотеки, что деньги выдаются под залог покупаемой недвижимости.
• Обязательный первый взнос.
• Обязательное страхование недвижимости.
• Доступные ставки.
• Лояльное отношение к заемщикам.
• Возможность оформить ипотеку на длительный срок.

Оформление ипотеки

Все просто: человек находит жилье (в том числе и в новостройке), подает заявку на ипотеку. Если банк устраивает платежеспособность клиента, то он одобряет сумму. И после первого взноса заемщик уже получает кредит на приобретение недвижимости. Жилье будет в залоге у банка до полного погашения займа.

Далеко не у всех есть деньги для первого взноса. Поэтому они могут попробовать найти специальную программу, где первый взнос не предусматривается. Однако тут не все так просто. Скорее всего, потребуется предоставить дорогостоящее имущество в залог, к примеру, другую недвижимость в собственности. Также в большинстве случаев условия кредитования здесь менее выгодные.

Проблемы с погашением кредитов в прошлом отразятся в кредитной истории человека. Если такие «пятна» имеются, то с получением ипотеки могут возникнуть проблемы, так как для банка такой заемщик априори неплатежеспособен.

Однако оформить кредит с плохой КИ вполне реально. В данном случае придется внести крупный первый взнос или предоставить обеспечение (поручители, залог). Возможная повышенная процентная ставка.

Читайте так же:  как избавиться от долгов в микрозаймах

Льготные программы 2021 года:

1. Ипотека под маткапитал

Сегодня материнский капитал дают уже за первого ребенка. Сумма довольно крупная, и ее можно направить на первый взнос по ипотеке, либо на досрочное погашение имеющего кредита, в том числе и частичное досрочное.

Большой плюс в том, что для использования материнского капитала при оформлении ипотеки нет необходимости ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

2. «Молодая семья»

Это еще одна льготная программа. Здесь к заемщику будут жесткие требования. А именно:

• Максимальный возраст супругов не более 35 лет (либо какому-то из супругов, если семья является неполной).
• Семья должна быть в браке (либо наличие детей, если семья неполная).
• Заявители должны быть признаны официально нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Сложность заключается не в том, чтобы доказать, что семья на самом деле является нуждающейся. А в том, чтобы потом дождаться сертификат, так как существует очередь. Иногда ждать приходится несколько лет. Если семья все же дождалась своей очереди, то получит от 30% от средней стоимости минимального положенного по площади жилья в конкретном регионе.

3. Ипотека под 6%

Это еще одна программа государственной поддержки. Семья имеет право оформить ипотеку под 6%, если после 1 января 2018 года появился второй ребенок. Важное условие в том, что кредит выдается только гражданам РФ на приобретение жилья в новостройке.

4. Ипотека на Дальнем Востоке

Ипотеку под такой низкий процент могут оформить молодые семьи (где обоим супругам меньше 35 лет) и владельцы дальневосточного гектара. Условия:

• Процентная ставка – от 2%.
• Срок – до 20 лет.
• Сумма займа – до 6 млн рублей.

Читайте так же:  можно ли заполнять путевые листы на компьютере

Есть возможность купить жилье в новостройке, либо на вторичном рынке, но только в сельской местности. Основное условие в том, что жилье можно купить только в одном из регионов на Дальнем Востоке. При этом заемщик обязан быть прописан в купленном жилье.

5. Деньги от государства на погашение ипотеки.

После появления в семье третьего ребенка семья может получить от государства на безвозмездной основе 450 000 р., если у нее уже имеется ипотека. Эти деньги разрешается направить только на частичное или полное досрочное погашения займа.

Посмотреть актуальные льготные программы и рассчитать ипотеку можно по этой ссылке .

Ставка по ипотеке в 2021 году

На сегодня (первая половина 2021 года), если проанализировать предложения банков из топ-10, вполне реально оформить ипотеку под 8-9%. Если речь идет об ипотеке на новостройку, то ставка будет еще ниже.

Чтобы посмотреть актуальные ставки, достаточно воспользоваться калькулятором ипотеки 2021 по ссылке .

Точно спрогнозировать процент невозможно, так как он зависит от ключевой ставки рефинансирования. Стоит сказать, что сегодня процент по ипотеке и так самый маленький. Если ЦБ возьмет курс на дальнейшее снижение ключевой ставки, то во воторой половине 2021 года и проценты по кредитам будут падать.

Какую минимальную сумму ипотеки дают в Сбербанке

Владение собственным жильем – заветное желание большого количества «семейных» людей. Однако с учетом цен на недвижимое имущество и, к сожалению, не растущих заработных плат, оно зачастую так и остается желанием. Предусмотрительные банки в стремлении помочь своим клиентам воплотить мечту в реальность предлагают множество ипотечных программ. Исключением не является и Сбербанк, по праву считающимся наиболее излюбленным среди клиентов в стране. Но каков нижний порог денежной величины, на которую вправе рассчитывать потенциальный заемщик? Говоря простыми словами, какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке?

Читайте так же:  срок истечения административного правонарушения

Особенности расчетных мероприятий

В процессе подсчета нижнего порогового значения во внимание принимается большое количество факторов. Финансово-кредитный институт осуществляет регулирование этого вопроса и прописывание условностей в соглашении.

Несмотря на существование всех этих моментов минимальный размер ипотеки, как и максимальный показатель, рассчитывается персонально. Решение банковской структуры выстраивается на основании параметра поступления и риска в случае неуплаты прописанных взносов. Так что здесь фигурирует большое количество нюансов, которые требуют обязательного внимания и учета в процессе совершения расчетных действий.

Тонкости подсчета и определения параметров

Традиционно минимальная сумма ипотечного кредита в Сбербанке идентична эквивалентному стоимостному показателю 30% от цены всего объекта будущей собственности. В более редких ситуациях финансовая организация может предоставить клиенту только 10-20% без возможности расчета на что-то большее. Оформление договора на меньшую денежную величину финансовой инстанции просто-напросто невыгодно, т. к. на составление соглашений и рассмотрение условий уйдет намного больше времени и финансов.

При этом потенциальному клиенту следует понимать, что в рамках системы банковских структур фигурирует ряд отдельных платежей:

  • услуги и сервисы обменной конторы;
  • обращение к нотариальному специалисту;
  • осуществление страховых сделок;
  • предоставление залоговых обеспечений.

Оформляемое по займу жилое имущество начинает выступать в качестве части банковского залога в соответствии с условиями соглашения. От этого и зависит, от какой суммы дают ипотеку. Так что в ситуациях, в которых для покупки собственного жилья недостает незначительной величины средств, оправданный шаг – оформление потребительского займа. Он имеет ряд достоинств в сравнении с ипотекой:

  • сниженное количество документов, требуемых для предоставления;
  • отсутствие необходимости оформления недвижимости посредством залогового обеспечения;
  • нет нужды в оформлении страхового соглашения.

Но такая ипотека на жилье станет оптимальной лишь в том случае, если нужна какая-то ограниченная сумма. Если требуется что-то большее, стоит обратить внимание на классическую ипотечную ссуду.

Читайте так же:  как найти наследника умершего человека

Что может быть предложено в Сбербанке

Имеется и ряд филиалов, в которых отдельные предложения рассчитаны на предоставление всей стоимости имущества. Однако такие направления должны подлежать рассмотрению с особым вниманием, т. к. сам договор может подразумевать сокрытие ряда «подводных камней».

Если принимать во внимание базовые предложения изучаемой нами организации, то можно отметить большое количество выгодных возможностей. Наибольшая выгода в плане того, на какую сумму ипотеки можно рассчитывать, распространена на молодые семьи и прочие категории лиц, имеющие непосредственное отношение к государственным программам социальной направленности.

Кроме того, в 2018 г. в этом аспекте произошли кое-какие изменения, которые предполагают рост минимально возможной суммы. Теперь мин. сумма равна 300 000 р., а усредненный параметр – 1,5 млн. р. Данные нововведения стали актуальными ввиду повышения оценочной цены недвижимых фондов.

Факторы, оказывающие влияние на итоговую сумму

Минимальный размерный показатель, на который вправе рассчитывать потенциальный клиент организации, подлежит расчетным действиям на базе большого количества внешних факторов:

  1. Регулярный доход, получаемый заемщиком. Оклад, который клиент получает ежемесячно, играет важнейшую роль. Ни лояльность банка, ни низкая оценочная стоимость имущества не поможет, если доход нестабилен или не соответствует нормативам кредитора.
  2. Оценочный показатель стоимости недвижимости. Услуги специалиста по оценке требуются финансово-кредитному институту с той целью, чтобы он обзавелся хоть каким-то понятием о реальной цене объекта.

Если продавец выставит более высокую стоимость, нежели в отчетных документах оценщика, финансовая организация откажет в займе.

От этих факторов и зависит, от какой суммы начинается ипотечный заем в индивидуальном порядке.

Отзывы о полученных клиентами суммах

Чтобы иметь общее и частное представление о денежных величинах, на которые вы вправе рассчитывать, ознакомьтесь с отзывами по этим моментам.

Читайте так же:  переуступка аренды земельного участка

Дарья
Мне дали 1 000 000 рублей, не хватало на покупку трехкомнатной квартиры на окраине Москвы. Теперь я живу в доме своей мечты, делаю ремонт.

Олег
Мне нравятся все условия, предлагаемые Сбером, включая минимальную сумму. Думал, что дадут только пару сотен тысяч с моим доходом, а дали больше миллиона.

Светлана
Я внесла 40% стоимости жилья, а остальное мне профинансировал Сбербанк. Рада, что обратилась именно сюда. Скоро закрою этот кредит и возьму новый – на автомобиль.

Какой вывод можно сделать

Если вы приняли решение взять в ипотеку недвижимость, один из моментов, требующих внимание – стартовая сумма. Она зависит от ряда конкретных факторов и обстоятельств и определяется индивидуальными договорными условиями.

минимальная сумма ипотечного кредита
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here