квартплата за 3 комнатную квартиру

После Октябрьской революции квартплаты не было вовсе вплоть до 1922 года. Ее ввели практически одновременно с нэпом, когда в стране опять появился класс зажиточных граждан. При этом нэпманы платили по высшей ставке, а неимущие, пенсионеры, многодетные матери либо освобождались от коммунальных поборов, либо с них брали символическую сумму.

За вспомогательные помещения (кухни, коридоры, ванные, кладовки) плата не взималась, а за жилье, которое было хуже, чем утвержденные нормативы, ставка снижалась.

В 1928 году правительство ввело единую систему взимания квартплаты — этот принцип сохранился почти до самого конца советской власти. Если обобщать, то в 1931 году коммунальные платежи в целом составляли 5,8 процента от общего заработка трудящегося, в 80-е — всего 2 — 3 процента. И лишь на закате СССР сумма за услуги ЖКХ опять доросла почти до 6 процентов.

При таких квартплатах у работающих оставались деньги на мебель, одежду, бытовые приборы, путешествия к родственникам и друзьям по всей стране, на санатории, которые, впрочем, благодаря профсоюзам также обходились в копейки. И, конечно, на еду.

А что сейчас? Интернет заполонили жалобы российских граждан. «Пришел счет за ЖКХ за «двушку» в Химках за январь на 11 952 руб. 82 коп. Это что вообще?!» Из Щелкова сообщают: «За трехкомнатную квартиру, в которой проживаем мы с сыном, пришел счет на 17 тысяч. У меня зарплата 23 тысячи. На что мне жить прикажете?» «Пенсия у мамы 14 500. У папы — 16 000. Квартплата в подмосковном Долгопрудном — 9500 рублей. И это без телефона, Интернета и при жесткой экономии воды».

В особенно плачевном состоянии находятся одинокие старики. К примеру, в Ростовской области более 13 процентов пенсионеров тратят на коммуналку 70 — 90 процентов средств, каждый третий — свыше 50 процентов, а каждый пятый отдает половину денег.

Остается надеяться, что окрик Артемьева и действия других контрольных органов помогут остановить этот беспредел.

Цена двух бутылок водки

На разных форумах встречаешь немало воспоминаний о том, сколько обладатели серпасто-молоткастого паспорта отдавали из семейного бюджета за квартплату. Надо сказать, впечатляет.

«Перебрали старые бумаги, вот — нашлось. Может, интересно будет…

Аккуратный прямоугольничек бумаги из тетради в клеточку. На нем шариковой ручкой:

1. Квартплата — 2,71 — 2,26 руб.
2. Отопление — 2,08 — 1,54 руб.
3. Вода и канализ. — 1,28 — 0,64 руб.
4. Свет в подв. — 10 коп.
5. Газ — 2,32 — 1,16 руб.
6. Телеантенна — 15 коп.
7. Радиоточка — 50 коп.
8. Телефон — 2,50 руб.

Ниже подбито «Итого» — туда-сюда = две бутылки водки по советским ценам».

«А я иногда вспоминаю, как несколько лет назад один мой ровесник горячился и меня допытывал: «Помнишь, сколько за квартиру платил, нет? И я не помню! А знаешь почему? Да мы за нее никогда и не платили, жена шла в магазин за хлебом, заодно и за квартиру платила, а что там платить?! Копейки!»

«Спросила маму. Она сказала, что за двухкомнатную квартиру, в которой проживало три человека, платили по одной квитанции. Это было около 6 рублей. Учитывая, что бюджет семьи состоял из двух зарплат 90 и 120 рублей, то есть 210 рублей в месяц, коммунальные платежи составляли не больше 3 процентов семейного бюджета».

«Мы за свою 2-комнатную квартиру в 30 квадратных метров платили 5 рублей и 1 рубль за электроэнергию — в то время 1 квт/ч стоил 4 копейки. Заработная плата инженеров, конечно, была небольшая, но на жизнь всегда хватало — продукты были дешевыми (мясо стоило 2 рубля, молоко 16 копеек). В общей сложности на семью из трех человек у нас получалось 350 рублей дохода — накопили даже на машину с этих денег».

«Наша семья была сельскими учителями, а сельские учителя тогда освобождались от квартплаты. Мы платили только за электричество, и то со скидкой».

«Помню, платили где-то 4 рубля за все. Это при моей тогда зарплате 110 рублей. То есть для людей плата за «коммуналку» была вообще незаметна. Да и дома еще в большинстве своем были новые, то есть капремонт не требовался».

Бунт против «частников»

В Нижневартовске люди вышли на митинг против передачи коммунальных объектов частному бизнесу и с требованием отменить решение городских и региональных властей об увеличении с 4 до 11 процентов предельного роста коммунальных тарифов. Они опасаются, что платить будут втрое больше. Люди требуют провести полный аудит муниципальных предприятий «Теплоснабжение» и «Горводоканал», установить и отправить в отставку виновных «в доведении их до плачевного состояния».

Вор сел в тюрьму

Волгоградский суд приговорил экс-руководителя управляющей компании ООО «Жилье-46», который плату за «коммуналку» «направлял на другие цели» (проще говоря — тырил), к 6 годам колонии общего режима. Ущерб составил более 51 млн. руб. Возможно, в колонии он встретится со своим предшественником, укравшим на этом же посту 23 млн. руб. пять лет назад.

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Тарифы на услуги с 1 июля 2017 года

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

Отопление (руб/Гкал)

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

Водоотведение (руб/куб. м)

(Видео-) домофон (руб/шт.)