кто такой доверитель в доверенности

Доверитель

Доверитель – это одна из сторон договора поручения, юридическое или физическое лицо, которое в полном объёме или частично на основании нотариально заверенной доверенности делегирует свои полномочия доверенному лицу для проведения юридически значимых действий за счёт и от имени доверителя. Всю юридическую ответственность за действия доверенного несёт доверитель, но только кроме тех случаев, в которых действия доверенного лица могут выходить за рамки выданной доверенности, в такой ситуации юридическую ответственность несёт доверенный.

По договору поручения одна сторона (поверенный) даёт обязательство совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Таким образом доверителем является тот кто доверяет. Любой доверитель вправе отменить поручение, данное поверенному. Другими словами, доверитель может по своей инициативе прекратить отношения с поверенным и отказаться от дальнейшего исполнения посреднического договора. В самом договоре поручения нельзя прописать запрет на реализацию этого права, потому что такое условие будет ничтожным. Вместе с тем, в связи с отменой поручения у доверителя появляется определённый ряд прав. К примеру, он может возвратить свое имущество, находящееся в ведении поверенного, а также обязать посредника вернуть доверенность и представить отчет о выполненных действиях. В случае, например передоверия доверенным представителем своих полномочий другому физическому лицу в доверенности от правообладателя (ей) на первое физическое лицо в перечне полномочий обязательно должно быть указано: “Доверенность дана с правом передоверия”. При этом вторая доверенность должна быть обязательно заверена нотариусам. Доверенностью является документ, выдаваемый доверителем представляемым, в котором зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и различных других правомерных действий, их содержание и пределы.

Читайте так же:  образец генеральной доверенности

Особенности доверителя

Доверитель – это лицо, которое выдало кому-нибудь доверенность. Обязанность доверителя выдать обязательно поверенному доверенность на совершение юридических действий, так как это является необходимым следствием, вытекающим из содержания самого договора поручения, поскольку поверенный действует от имени доверителя. Доверитель обязан: обеспечить поверенного всеми средствами, необходимыми для выполнения поручения в любом случае, если другое не было предусмотрено договором. Как правило, для этого доверитель предоставляет поверенному аванс. Но эти средства поверенный вправе использовать только для поручения (поездка в другой город, закупка товара). Односторонний отказ доверителя от исполнения договора поручения соответственно нарушает интересы поверенного. Тот в свою очередь лишается работы и соответственно возможности получить всю сумму вознаграждения по договору. Кроме того, посреднику будет необходимо искать нового клиента, заключать новый посреднический договор и выполнять новое поручение. Таким образом, отмена поручения влечет для поверенного ряд негативных последствий.

Мы коротко рассмотрели доверителя и его особенности. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Доверенность: на что следует обратить внимание при совершении сделки с недвижимостью

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предоставляет гражданину возможность не участвовать лично в совершаемых сделках, а передать право подписи своему представителю. В соответствии с ГК РФ доверенностью признают письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

С юридической точки зрения доверенность – односторонняя сделка, договор, по которому одно лицо обязывается быть представителем другого по какому-либо юридическому действию. Лицами, участвующими в такой сделке, являются: доверитель, то есть тот, от которого действие совершается, и представитель- то есть лицо, действующее от имени другого. Доверителями и представителями могут быть как физические, так и юридические лица.

Читайте так же:  передается ли кредит по наследству

Для того, чтобы гражданин мог стать представителем, он должен обладать полной дееспособностью, которая наступает с достижением восемнадцатилетнего возраста. Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.

Оформляя доверенность, важно четко определить полномочия доверенного лица, то есть зафиксировать, какие именно функции на него возложены: сбор документов, продажа недвижимости, подписание договора купли-продажи и получение денег, сдача и получение или только сдача документов на государственную регистрацию права и т. д.

По содержанию и объему полномочий различают три вида доверенности.

Генеральная: по ней представитель совершает широкий круг юридических действий. Например, доверитель разрешает распоряжаться его имуществом, в том числе осуществлять сделки купли-продажи, включая сбор всех необходимых документов, с правом подписания договора, получения денег, регистрацию прав и сделки и т. д.

Специальная: представитель совершает однообразные, однородные действия, например, представительство в суде.

Разовая: представитель совершает одно определенное юридическое действие, например, получает зарегистрированные документы.

В действиях представителей существуют ограничения: они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично, например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот; представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны, то есть действовать от имени и продавца и покупателя.

Доверенность, выдаваемая для совершения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность выдают на определенный срок, который, как правило, указывают в документе. В тех случаях, когда срок окончания действия не указан, доверенность действительна в течение одного года со дня выдачи. Если же в доверенности вообще отсутствует дата составления, то такой документ не имеет силы – доверенность ничтожна.

Если ваш представитель по какой-то причине не может выполнить поручение, то законом не запрещено, если он передаст права другому лицу. Но такое возможно, если в доверенности есть фраза «с правом передоверия. ». Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой он выдан. Передоверие возможно только в нотариальной форме.

Читайте так же:  как разделить счет за квартиру

Действие доверенности может быть прекращено по разным причинам.Например, вследствие отмены лицом, ее выдавшим, причем доверитель вправе сделать это в любое время. При этом доверитель обязан сообщить об этом действующему от его имени представителю , а также известным ему третьим лицам, для представительства перед которыми выдана доверенность. Доверенность также утрачивает силу в связи со смертью доверителя или представителя либо в случае признания данных людей недееспособными или ограниченно дееспособными. Равно как и в случае, если прекратило свою деятельность юридическое лицо, выдавшее или получившее такой документ. Действие доверенности прекращается вследствие истечения ее срока. С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.

Проверить действительность и актуальность доверенности можно на портале Федеральной нотариальной палаты. Для этого необходимо ввести её реквизиты: реестровый номер, дату удостоверения, Ф.И.О. нотариуса, удостоверившего документ.

Доверяя свои полномочия другим лицам, нужно быть предельно внимательным. Проверяйте перечень прав, которым наделяете представителя, не забывайте о форме и сроках действия доверенности.

кто такой доверитель в доверенности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here