использовать материнский капитал до 3 лет

С января материнский капитал проиндексирован на самое время улучшить свои жилищные условия

Реализовать материнский капитал легально, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, можно с помощью займа в КПК «Капиталъ»

Материнский капитал может стать отличной поддержкой для семей, которые задумались о покупке квартиры или строительстве дома. Кстати, вы до сих пор думаете, что использовать деньги материнского капитала можно только после того, как ребенку исполнится 3 года? На самом деле это не так. Получить деньги быстро и законно могут не только мамы малышей от 3 лет, но даже те женщины, которые только что родили. Еще одна хорошая новость — с января 2021 года материнский капитал проиндексирован на 3,7%, а это значит, вы можете рассчитывать на большую сумму.

Какая сумма материнского капитала полагается в 2021 году?

Итак, с января материнский капитал был проиндексирован на 3,7%. Это повышение распространилось на все суммы, предоставляемые в зависимости от количества детей и времени их появления.

  • Материнский капитал на первого ребенка был увеличен на рублей и с нового года составляет рубля. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребенок появился до 2020 года, а родители еще не оформляли либо не использовали сертификат.
  • Размер повышенного материнского капитала, который дается, если оба ребенка появились с 2020 года, увеличился на рублей и составляет теперь рубля.
  • Для родителей, которые сначала получили капитал на первого ребенка, а затем родили или усыновили еще одного ребенка, объем господдержки тоже дополнительно увеличивается. С нового года сумма такой прибавки к материнскому капиталу за счет индексации выросла до рублей.
Читайте так же:  помощь в составлении декларации 3 ндфл

Как реализовать материнский капитал прямо сейчас?

Использовать деньги материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, можно абсолютно легально — с помощью кредитования и займа под залог* в КПК «Капиталъ». Заём под материнский капитал выдается в соответствии с ФЗ от , поэтому вы можете не беспокоиться о законности такого использования средств.

Вы можете получать консультации в КПК «Капиталъ» по любым вопросам сделки в течение всего срока сотрудничества

— Законом запрещено только обналичивание материнского капитала, а использование для получения целевого займа — стандартная процедура, которая применяется с момента принятия закона о материнском капитале, — рассказали финансовые эксперты кредитно-потребительского кооператива «Капиталъ». — Вы можете использовать эти деньги на погашение части ипотеки, на строительство дома или на покупку жилплощади.

Сколько времени займет процедура?

Вся процедура оформления займа под материнский капитал — от подачи заявки до получения денег — займет всего три дня. Для этого вам нужно просто оформить заявку на сайте kpkcapital.ru или по телефону и после этого приехать на консультацию в офис КПК «Капиталъ».

Для оформления займа необходим минимальный пакет документов:

  • паспорт заемщика, ИНН и СНИЛС;
  • свидетельство о браке (или о расторжении брака);
  • свидетельство о рождении детей (или об усыновлении);
  • справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК;
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • полные реквизиты банковского счета.

Всё остальное, включая составление договора купли-продажи недвижимости, заключение договора целевого займа под материнский капитал, проверку юридической чистоты сделки по покупке недвижимости и полное юридическое сопровождение, КПК «Капиталъ» берет на себя.

Вы получаете сумму займа безналичным путем на ваш расчетный счет:

  • рубля за рождение 1-го ребенка;
  • рубля за рождение 2-го ребенка;
  • рублей за рождение 3-го ребенка**

Кроме того, вы можете получать консультации в КПК «Капиталъ» по любым вопросам сделки в течение всего срока сотрудничества. В компании отсутствуют скрытые комиссии — только фиксированный платеж.

Не нужно ждать обещанного три года — воспользуйтесь материнским капиталом тогда, когда удобно вам!

Читайте так же:  тарифы на газ для населения

КПК «Капиталъ» приглашает вас стать членом КПК. В соответствии с ФЗ кооператив предоставляет финансовые услуги (в том числе заём под материнский (семейный) капитал) на улучшение жилищных условий.

* Строго в соответствии с ФЗ-256 от 29.12.2006 года.
** Предоставляется от АО ДОМ.РФ в рамках доп. мер господдержки на погашение ипотечных займов.
Кредитный потребительский кооператив «Капиталъ», ИНН 3435911075, ОГРН 1103435001240. Юридический адрес: 660077, , , , .

Период предоставления займа — от 90 дней до 36 месяцев. Условия предоставления займа — максимально гибкие и лояльные для клиента. Заемщик вправе выбрать сроки и суммы выплат для закрытия основного тела долга, в том числе — единовременный платеж. Дополнительные и скрытые комиссии при выдаче займа отсутствуют. Кроме того, отсутствует требование страхования жизни и имущества. Процентная ставка, выбранная заемщиком и прописанная в договоре, остается неизменной на весь срок займа и период действия договора, даже при условии продления кредитных обязательств. Выбирая компанию для оформления займа, будьте бдительны. Стоимость кредита должна соответствовать законодательству РФ. Максимальная допустимая ставка по займу для кредитных потребительских кооперативов в соответствии с требованиями Центрального Банка России меняется ежеквартально и составляет в 31,085% годовых. Средняя стоимость займов для клиентов КПК «Капиталъ» составляет от 2,8% в месяц при выдаче средств под залог недвижимости, рефинансирования. За неисполнение обязательств по договору займа применяется неустойка в виде пени в размере 0,5% в день от суммы неисполненного обязательства, но не более учетной ставки Банка России — под залог недвижимости; в размере 1% в день от суммы неисполненного обязательства, но не более 20% годовых — под залог автомобиля и спецтехники. Начисление пени начинается с первого дня просрочки платежа по договору, в случае непогашения задолженности по займу в длительный срок компания вправе направить ходатайство о наложении ареста на объект залога и вернуть денежные средства через суд, путем реализации предмета залога.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

— Как можно использовать маткапитал? Есть определенная сумма и маткапитал, в целом этого достаточно, чтобы купить квартиру. Ребенку еще нет трех лет.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.

Читайте так же:  является ли учредитель аффилированным лицом ооо

В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.

Отвечает руководитель юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Краснова:

Для того чтобы использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, нужно соблюдать определенные требования. Одним из таких требований является достижение ребенком, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского (семейного) капитала, трехлетнего возраста.

Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.

Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона. В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье. При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга. Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

Читайте так же:  правила проезда с трамваями пдд

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Отношения, связанные с материнским капиталом, регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Правоотношения сторон при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Во-вторых, договор купли-продажи должен обязательно содержать в себе информацию о том, каким образом будет происходить оплата такого жилого помещения, а именно с использованием личных средств и средств материнского капитала.

Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.

Отвечает руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина:

Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку. Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.

Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет. Исключение составляют обязательства перед банком: погашение тела кредита и внесение первоначального взноса. Однако стоит добавить, что с помощью материнского капитала нельзя оплатить всю сумму первоначального взноса. Согласно требованиям банков, заемщик должен внести часть собственных средств, тем самым подтвердив свою платежеспособность.

Читайте так же:  сдачи объекта в эксплуатацию

Еще один нюанс стоимость жилья. Материнский капитал можно рассмотреть в качестве дополнительного источника денег, но не более того.

Отвечает президент компании Century21 Zavidov Юрий Завидов:

В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита. То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.

Если же тот вариант квартиры, который необходимо приобрести сейчас, подходит по всем параметрам (цене, площади и т. д.), то тогда возможно поступить следующим образом. Многие банки дают ипотечный кредит по двум документам. Можно подать документы на получение ипотеки, провести сделку купли-продажи и потом направить средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Также необходимо учитывать, что в любом случае нужно обязательно наделить ребенка долей в квартире, пропорционально сумме материнского капитала. Например, стоимость квартиры составляет 4 530 260 рублей. Сумма материнского капитала в 2017-м году составляет 453 026 рублей. Соответственно, доля ребенка в приобретаемой недвижимости должна составлять 1/10 от общей долевой собственности. Если же для приобретения использовались ипотечные средства, то доля на ребенка должна быть выделена после полного погашения кредита и снятия обременения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

использовать материнский капитал до 3 лет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here