что такое геодезия земельного участка

Перед возведением нового дома или любого другого строения проводятся геодезические изыскательные работы, проще говоря нужна геодезия участка.

Квалифицированные геодезисты выполняют необходимые измерения земельного участка или обмер садового участка по всему периметру, отведенного под строение, включая его рельеф и коммуникации, которые уже имеются на нем. Все эти работы называются геодезия участка.
Основными задачами геодезических изыскательских работ являются:

  • Полное исследование участка(обмер участка) с различными измерениями, взятием проб грунта, перед проектированием ландшафта или строительства.
  • Определение расположения характерных точек и основных осей строения на конкретной местности или посадить здание на местность,
  • Обеспечение соответствия проекту размеров строения и его форм.
  • Выполнение исполнительной топографической съемки возводимого строения с целью выявления отклонений от проекта.
  • Выявление причин, вызывающих деформации фундамента строения.

СПБ: +7 (812) 425 — 68 — 79 МСК: +7 (499) 938 — 85 — 00

Посмотрите наше видео и сомнений не останется

МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стандартная схема геодезии участка под ключ

(Возможно выполнение или исключение отдельных этапов работ при необходимости)

Возможно заключение без вашего выезда

2. Выезд геодезистов

В течение 5 дней

Лучшее и точное оборудование

4. Инженер картограф

Вычерчивает топографию участка

Обратите внимание на наши работы! За время существования компании мы провели геодезию на участке сотни раз и гордимся каждой выполненной задачей!

Также в примерах Вы можете увидеть варианты предоставления результата работ заказчику.

Что еще понимают под этим понятием: геодезия участка

Под этим понятием подразумеваются также и работы по межеванию участка, для проведения которых необходимо срочно вызвать геодезиста.

Читайте так же:  как повысить экологический класс автомобиля

Он проведет обмер участка, согласно границам в системе координат, подсчитает площадь участка, а в дальнейшем, составит межевой план и поможет в получении кадастрового паспорта.

Еще один вид работ по геодезии, когда требуется найти геодезиста, т.е. нужна помощь геодезиста это исследование грунта перед созданием проекта фундамента. Если вы не знаете, как найти геодезиста и где найти геодезиста для этих целей, советуем обратиться в нашу компанию.

Мы предоставляем различные услуги геодезиста со своим оборудованием. Наши специалисты выполняют комплексные геодезические изыскательские работы или проводят разметку садового участка перед подключением к магистрали природного газа, началом работы над проектом ландшафтного дизайна, при оформлении земельного участка в частную собственность, нивелировки заборов (ограждений, площадок, опалубки, фундаментных плит, нивелировка участка рельефа, дорожек, прудов, водоемов и т. д.

Геодезия

Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.

В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

    земельного участка
  • Постановка на кадастровый учет
  • Слияние или раздел участков
  • Наложение новых границ
  • Продажа/покупка земельного надела
  • Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Читайте так же:  виды коллективного договора

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

  1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав» Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»
  2. Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09 г.; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12 г.

Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.

Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.

Особенности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

  1. Топографическая съемка. Здесь специалист выезжает на место для обследования участка, берет пробы грунта, определяет наличие подпочвенных вод и производит топографические замеры.
  2. Геодезические работы. На территории, где производятся исследования, могут располагаться подземные и надземные коммуникации, включая электроснабжение, теплотрассы, телефонные и интернет кабели и прочие. Помимо этого на данном этапе работ определяются уклоны и перепады высот, предоставляются рекомендации относительно расположения будущей застройки по сторонам света.
  3. Работы по согласованию выявленных подземных коммуникаций с соответствующими коммунальными службами.
  4. Инженерно-геологические мероприятия. Здесь производится доскональное исследование почвы как на местности, так и в лабораторных условиях. На основании расчета предоставляется письменное заключение относительно несущей способности грунта на исследуемом участке.
  5. Оформление межевого плана. Создание плана предусматривает нанесение в натуре межевых знаков на участке, что позволяет с высокой точностью определить его границы по факту.
  6. Рассмотрение проекта будущего строения и сравнение его с полученными результатами для проверки соответствия. При необходимости вносятся корректировки и поправки, даются ценные рекомендации относительно глубины и типа фундамента, точного места расположения дома.
Читайте так же:  профессиональные заболевания легких

Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геосъемка земельного участка – это основа для самых разных строительно-архитектурных и кадастровых работ. Самая высокая точность замеров у спутниковой съемки.

Состав работы по геодезии земельного участка:

  • Исследования ландшафтных особенностей местности
  • Определение точных границ земельного участка, что выявляется в результате межевания
  • Выявление поворотных точек
  • Анализ расположенных коммуникаций (в том числе и заброшенных – необслуживаемых)
  • Съемка объектов строительства, расположены на участке

По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

Оформление и регистрация в государственных органах

Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

Схема работы геодезической организации:

Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

  1. Заключение договора
  2. Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
  3. Выполнение съемки с использованием специального оборудования
  4. Вычерчивание топографической карты участка
  5. Оформление полученных результатов в письменном виде
  6. Оплата и передача результатов заказчику
  7. Работы по согласованию геодезической съемки

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Читайте так же:  горячая линия полиции москва круглосуточно

Заключение

Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

Геодезия земельного участка – для чего она нужна?

Именно геодезия земельного участка, стоимость которой начинается от 12 000 рублей, четко определяет не только размеры, но и пространственное положение с перепадом высот участка. Кроме того, отснимаются объекты, которые уже расположены на местности. Составляется топографическая съемка на основе выполненных полевых измерений, и именно она представляют особую ценность для строителей и проектировщиков.

Для чего производятся геодезические исследования земельных участков?

Как уже отмечалось, геодезические исследования просто необходимы для установления форм участка и располагающихся на нем строений. Геодезические изыскания требуют максимальной точности, потому как их итог будет иметь громадное значение для строительства любых объектов. Даже незначительное отклонение может привести к непоправимым деформациям зданий. Геодезические исследования непременно должны предшествовать проектированию будущего строения, и сопровождать его по мере его возведения. Именно от точности геодезических исследований зависит исполнение будущего проекта, в котором должны быть учтены малейшие характеристики самого земельного участка, на котором будет производиться дальнейшее строитлеьство.

Что представляет собой геодезическое исследование земельного участка?

По сути, геодезическое исследование есть ни что иное, как составление цифровой модели в трехмерной системе координат, что позволяет создать предельно четкую математическую модель любой местности, на которой будет производиться дальнейшее строительство. Измеряется длина всех расположенных поблизости отведенного под строительство участка объектов, их высота и, конечно, ширина. Именно на основании этих данных определяется площадь будущего строительного участка, и его номинальный объем. Геодезические исследования будут учитывать особенности рельефа, на котором будет производиться строительство, и главное перепады высот, которые оказывают непосредственное влияние на проектирование.

Читайте так же:  параллельная парковка пошаговая инструкция видео

Без геодезических исследований просто невозможно определить реальные границы строений, которые будут располагаться на участке. Геодезические работы определяют четкие границы надела, или участка, за которые не должен выходить застройщик. В документации, непременно, указываются границы, с использованием существующей системы координат, и без геодезиста их невозможно определить, и бумаги, без заверения такого специалиста будут просто не действительными. Именно геодезисты переносят в реальность все земельные наделы, прежде чем они отойдут в чью – либо собственность.

Кому необходимы геодезические исследования?

В принципе, любому, кто собирается освоить какой – либо земельный участок необходимо прежде обратиться к геодезисту. Специалист обозначит границы участка, составит его подробнейший план, выполнив топографическую съемку. План будет составлен детально, и на нем будут отражены все особенности участка, и, конечно, его существующий рельеф. Без такого плана ни составление архитектурного проекта, ни, соответственно, строительство начато быть просто не может. Именно на геодезическом плане будет основано дальнейшее планирование, прокладка коммуникаций и строительство.

что такое геодезия земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here