что такое егрн на квартиру

Подтверждение статуса имущества необходимо при любых сделках с недвижимостью. Подтвердить статус имущества может выписка ЕГРН. Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, Росреестр и МФЦ пошагово. Сколько стоит получение, как получить услугу через интернет, сколько это займет времени, расскажем ниже.

Содержание

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

На портале Госуслуг нельзя заказать выписку ЕГРН, так как данная услуга не является электронной. Однако, через личный кабинет Госуслуг можно попасть на сайт Росреестра, где можно получить необходимую справку.

Для получения нужной информации делаем следующие:

Жмем на вкладку «Услуги»

Далее вкладка «Органы власти»

На открывшейся странице из многочисленного списка услуг, выбираем «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее нам нужен пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

Нажав на соответствующий пункт, попадаем на страницу, где нам предлагают разные способы подачи заявки и получения выписки:

  • Онлайн через сайт Росреестра
  • Через МФЦ

Рассмотри эти два варианта обращения.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра : rosreestr.gov.ru

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Читайте так же:  работа в полиции для девушек отзывы

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Образец выписки ЕГРН об объекте недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ предполагает посещение самого учреждения, подготовка необходимых документов, оплата госпошлины. Что нужно делать пошагово:

  1. Записываемся на прием в МФЦ по телефону или взяв талон при личном посещении.
  2. Передать документы, подтверждающие право получить выписку сотруднику МФЦ.
  3. Сотрудник выдаст справку подтверждающую принятие документов, огласит сроки оказание услуги. Узнать о статусе подготовки выписки можно онлайн по номеру указанному в выданной справке.
  4. Забрать справку лично в МФЦ.

Скачать образец заявления на получение выписки ЕГРН

Цена выписки из ЕГРН и сроки изготовления

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

  • стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Срок действия документа

Ограничений срока действия на выписку из ЕГРН по закону не существует. По факту, выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа на квартиру, участок и т.д. в течение 30 дней с момента получения.

Читайте так же:  с чего начинать продавать квартиру

Что такое Выписка из ЕГРН Росреестра и как ее получить?

В связи со вступлением в действие с 1 января 2017 года Федерального Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и соответствующем объединении Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, а также отменой Свидетельства о праве собственности, Кадастрового паспорта и т.д., – Выписка из ЕГРН Росреестра является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит характеристики объекта недвижимости.

Какие документы заменяет Выписка из ЕГРН?

Согласно новому законодательству упраздняются такие документы как «Свидетельство о государственной регистрации права» и «Кадастровый паспорт». Это означает, что даже при наличии этих документов, которые выдавались собственникам недвижимости до вступления в силу ФЗ 218-ФЗ, право собственности на недвижимость ими не подтверждается. Поэтому, несмотря на эти документы, Вам все равно необходимо получить актуальную Выписку из ЕГРН.

Подробнее с нововведениями Вы можете ознакомиться в статье: Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.

В чем суть замены старых документов Выпиской из ЕГРН?

Отмена старых образцов документов на бумажном носителе с заменой их на Выписки из ЕГРН призвана сократить в обороте чрезмерное количество документов, которые достаточно уязвимы в плане их подделки с целью неправомерных действий, и внедрение максимально защищенного электронного учета всей недвижимости на территории Российской Федерации.

Теперь правообладателям нет необходимости заводить толстые папки с документами на их недвижимость и пристально за ними следить, т.к. вся эта информация содержится в электронном реестре ЕГРН и доступна им в любое время.

Как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит

Законодательно предусмотрено несколько вариантов получения Выписки из ЕГРН как на бумажном носителе с печатью Росреестра, так и в электронном виде с заверением ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра.

  • Все возможные способы получения Выписки описаны в статье: Где взять выписку из ЕГРН?
  • Сравниваем бумажный экземпляр выписки с электронным: Отличия электронной и бумажной выписки ЕГРН.
  • Подробно о современном заверении электронных выписок: Что такое ЭЦП Росреестра и как ее проверить?
Читайте так же:  техническое освидетельствование лифтов

Получение электронного варианта такого важного документа как Выписка из ЕГРН – это действительно очень удобный, быстрый и доступный способ. У Вас есть возможность, не выходя из дома, без очередей – получить всю достоверную информацию, которая содержится в Росреестре.

Сколько стоит Выписка из ЕГРН онлайн и какие сроки ее получения?

Все виды выписок и их стоимость, а также доступные способы онлайн оплаты размещены на странице: Оплата и цены.

Мы предоставляем действительно удобный сервис со всеми современными способами оплаты услуг, а также, доступные цены. Нам важно быть честными перед каждым нашим клиентом, поэтому отображаем реальные сроки подготовки документов. Сводная таблица всегда доступна на странице: Срок готовности выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Читайте так же:  как оформить опекунство над инвалидом 1 группы

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.
Читайте так же:  огнетушитель автомобильный для техосмотра

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

что такое егрн на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here